Vente maison 549 900 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Garennes sur Loire (49610)

Dans un cadre paisible, cette maison ancienne entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, nous découvrons une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. A l'extérieur, la cuisine d'été invite à profiter des beaux jours autour de la piscine de 15 mètres de long avec volet électrique de protection et du jacuzzi, dans un jardin spacieux de 3000 m². Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau et des WC offrent un espace nuit fonctionnel. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC permet de s'isoler en toute tranquillité. Pour les amateurs de cinéma, une salle dédiée promet des soirées cocooning. Un studio indépendant complète l'ensemble, avec sa propre chambre, salle d'eau et WC. Idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Un grand garage de 60 m² vient parfaire ce bien rare, pensé pour une vie agréable et sans compromis. A visiter sans tarder. REF : 36293 DPE : C (139) GES : A (4) Honoraires à charge acquéreurs (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Bouquet : 549 900 €	Prix au m² : 2 849 € / m²
Taxe foncière : 497 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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L'ADRESSE DE BRISSAC

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