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Vente maison 1 875 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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9 715 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

VILLA FACILE A VIVRE AU CALME PROCHE PLAGE ET COMMERCES
Superbe villa en excellent état d'environ 200 m² à proximité de la plage et des commerces.
Grande pièce de vie avec suite parentale au rez-de-chaussée.
De plus, cette propriété comprend un double garage ainsi qu'un atelier/buanderie de 70 m² qui peut être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace familial.
Possibilité d'installer un ascenseur.
Bien rare à la vente.
Prix net vendeur 1.795.000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 80.000€ soit 4,2%.
Soit un prix honoraires d'agence inclus de 1.875.000€.
Dossier complet sur demande.
Honoraires charge vendeur.
DPE C (141 kWh/m2.an)
GES A (4kg CO2/m2.an)
Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : SC2-4258 - Réf Superimmo : ANVXYC4EG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 875 000 €	Prix au m² : 9 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

193 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2013

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 831 € / an

Maximum : 2 106 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 5,3%

1 875 000 €

17 avril 2025

1 980 000 €

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623