Vente maison 950 000 €

193,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Allauch (13190)

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4 910 €/m²
2 garages - 5 parkings

Agence du Sud - La Destrousse

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Description

VENDU PAR L'AGENCE - ALLAUCH, située au calme dans un cadre campagne et sans vis à vis, l'Agence du Sud vous propose cette magnifique maison en pierres d'env. 193 m² hab sur une propriété d'env. 2 742 m² de terrain. En plain-pied, la maison, d'une surface de 160 m², dispose de 4 grandes chambres dont une suite parentale, un vaste séjour de près de 40 m² et une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse couverte de vigne vierge. Le niveau inférieur, quant à lui, propose un studio indépendant de 35 m² parfait pour profiter d'un revenu locatif intéressant ou accueillir famille et amis pour le week-end. Vous ne pourrez que tomber amoureux de cette propriété qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle est idéalement située, proche des commodités, au calme en bordure de zone verte, elle dispose d'un charmant extérieur avec piscine, une terrasse ombragée, une roseraie, un terrain de boule, plusieurs possibilités de stationnement et un double garage. Enfin vous profiterez de tout le confort de vie nécessaire été comme hiver grâce à sa pompe à chaleur réversible et sa chaudière au gaz de ville. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Sandrine LOUYS Agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 518 721 535 Sandrine LOUYS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518721535 - Marseille.

Publiée le 19/04/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 2037 - Réf Superimmo : ANVXYCSD0

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 4 910 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193,5 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 742 m²	2 garages - 5 parkings
Année de construction : 1934	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

279 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/06/2021.

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