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27
Vente maison 1 190 000 €
192 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ventabren (13122)
192 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ventabren (13122)
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- 6 198 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien d'exception. Maison d'architecte T5 avec Piscine Jacuzzi Terrain de boules Cuisine d'été
Votre agence LEXENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, à seulement 10 minutes d'Aix en Provence, dans un écrin de verdure de 3 612 m², cette villa d’exception aux prestations haut de gamme, nichée dans un lotissement sécurisé et privilégié;
Dès l’entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur par des baies à galandage.
Elle offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l’étage, une belle salle de bains, idéales pour accueillir famille et invités.
Côté bien-être et convivialité, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie :
- Piscine avec pool house (salle d'eau, espace jacuzzi) et cuisine d'été / brasero
- Terrain de boules pour prolonger les soirées d’été
- Double garage isolé et carrelé
Le vaste jardin paysager, entièrement clos, invite à la sérénité et aux instants partagés.
Un bien rare où prestige et douceur de vivre s’unissent harmonieusement.
Les plus :
- Gainable
- Baies vitrées à galandage
- Aspiration centralisée
- Double garages de 42m2 isolé et carrelé
- Pompe à chaleur pour la piscine
Contactez Audrey pour venir visite cette merveille.
Taxe foncière 3010€
Charges 400€/an
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 22/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 79/kwh/m2/an LETTRE B
Dont Émissions de gaz à effet de serre: 2kg CO2/m2/an LETTRE A
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 86211576 - Réf Superimmo : ANVXZIJ7L
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Prix de vente : 1 190 000 €  | Prix au m² : 6 198 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 5 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Jaccuzzi | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2022.
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Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773
06 19 79 95 38
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