Vente maison 420 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sorigny (37250)

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2 188 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée

GSM IMMOBILIER

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Description

Maison ancienne pleine de charme avec dépendances et vaste terrain
Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe maison en pierre du XVIIe siècle offre 168 m² habitables et de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose notamment d'une spacieuse salle à manger attenante à la cuisine, bénéficiant d'une belle ouverture orientée plein Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Un salon indépendant complète l'espace de vie et offre un cadre chaleureux et convivial.
La maison dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, idéale pour une vie de famille confortable et pratique. Une mezzanine et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus de 3 200 m², d'une grande terrasse de 37 m² et d'un jardin intime de 200 m². Plusieurs dépendances (atelier, cellier, grenier, garages…) totalisant plus de 190 m² offrent un fort potentiel pour vos projets (stockage, loisirs, activité professionnelle, gîte…).
Les prestations pratiques ne manquent pas : chauffage par géothermie, cave voûtée, stationnements intérieurs et extérieurs.
Cette propriété allie authenticité, volumes et sérénité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Tours et les principales zones d'activités.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 7829MBZ-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZKSJS

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 293 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1600
Cuisine équipée	Séjour de 62 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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