Vente maison 296 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Macaire (33490)

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1 542 €/m²
Exclusivité
1 Garage

A2z Agency

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Description

A2Z Agency vous propose :
Idéalement située dans le centre de ST-MACAIRE, venez découvrir les nombreux atouts de ce bien !
Cette maison de 192 m2 environ, vous offre au rdc 2 pièces de vie spacieuses (39 et 37 m2), une cuisine, une salle de bains et un cellier.
L'étage dispose de 4 chambres et une salle d'eau.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un agréable jardin avec accès direct depuis la voie publique.
Sans oublier la dépendance non attenante de 87 m2 au sol, qui dispose d'une cuisine d'été pour profiter des belles journées, de 2 garages, et à l'étage une chambre avec salle d'eau de 33 m2 pour accueillir les amis ou famille.
Beau potentiel pour cette maison !
En exclusivité chez A2Z AGENCY !
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 142 - Réf Superimmo : ANVXYSMSC

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²	1 Garage
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Siren : 979236908 - N° de carte professionnelle : 33012024000000016