Vente maison 556 900 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

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2 901 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Damien BETUS - Capifrance

46 avis

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Description

MAISON LUMINEUSE AU CŒUR DES PINS À SAINT-JEAN-DE-MONTS.
UNE VILLA ÉLÉGANTE ET SPACIEUSE, AVEC ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE.
Vous rêvez d'une maison au calme, entourée de pins et proche de l'océan ?
Découvrez cette magnifique villa à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, à seulement quelques minutes des plages de sable fin. Avec ses volumes généreux, ses 5 chambres et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et confort.
UNE MAISON LUMINEUSE, OUVERTE SUR LA NATURE.
Idéalement orientée plein sud, cette maison familiale séduit par sa luminosité naturelle et son architecture ouverte sur le jardin. Chaque espace a été pensé pour accueillir famille et amis, cousins, cousines et proches, dans une ambiance chaleureuse de bord de mer, où l'on vit au rythme du soleil et des pins.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT ABSOLU.
ESPACE JOUR :
- Entrée spacieuse et accueillante.
- Séjour baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin.
- Cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur la terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Harmonie intérieure-extérieure, propice à la détente et aux moments de partage.
ESPACE NUIT :
- Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse.
- Salles d'eau modernes avec douche à l'italienne.
- Un vaste espace propice à la détente, au repos, ou au télétravail.
DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR LE QUOTIDIEN :
- Cellier et buanderie discrets et pratiques.
- Nombreux rangements intégrés.
- Garage, idéal pour stationner voiture ou moto de collection, vélos et surfs.
- Stationnement aisé pour plusieurs véhicules, dont camping-car.
CE QUE J'AIME :
- Le style moderne et raffiné de la maison.
- Les volumes généreux et la luminosité.
- Le DPE avantageux, la qualité de la rénovation et le confort thermique assuré par une pompe à chaleur dernière génération.
- La proximité des plages, commerces et pistes cyclables.
- L'accès rapide à NANTES, LA ROCHELLE et PARIS (aéroport international à moins d'une heure) ainsi qu'aux ports de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE et des SABLES-D'OLONNE.
UN LIEU DE VIE UNIQUE POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DE LA MER.
Cette maison à Saint-Jean-de-Monts est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une invitation à vivre au rythme de la nature et de l'océan.
Parfaite en résidence principale comme en maison de vacances, elle conjugue modernité, confort et élégance, au cœur d'une station balnéaire prisée de la côte atlantique.
VIVRE AU BORD DE L'OCÉAN, DANS UNE MAISON SPACIEUSE EN VENDÉE ?
C'est ici, et maintenant.
Contactez-moi pour une visite privée.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.925941

Publiée le 14/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 340936094927 - Réf Superimmo : ANVXZO55D

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Caractérisques

Prix de vente : 556 900 €	Prix au m² : 2 901 € / m²
Taxe foncière : 2 136 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 759 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²	3 salles d'eau
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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