Vente maison 212 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Située à proximité immédiate du coeur de ville de Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel après remise au goût du jour.
Un bien rare à la vente, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de charme ancien !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec un bel escalier ancien.
Vous trouverez :
Une grande pièce salon séjour lumineuse,
Une salle à manger séparée,
Une cuisine indépendante,
Et un accès direct à la terrasse et au jardin à l'arrière.
Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, un toilette séparé, ainsi qu'un placard type dressing.
Au 2e étage, deux chambres supplémentaires déjà repeintes, ainsi qu'un grenier aménageable, parfait pour du stockage ou pour créer des pièces complémentaires (bureau, salle de jeux, etc.).
Une terrasse et un jardin agréable, donnant sur une venelle calme, et un garage à rénover,
Emplacement idéal, proche du cœur de ville et de toutes les commodités : commerces, écoles, services…
Un bien au charme ancien, à personnaliser selon vos envies !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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NADÈGE FRANTZ - MEGAGENCE

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