Vente maison 575 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Antoine-du-Rocher (37360)

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2 995 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Piscine

Solution.immo

25 avis

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Description

À vendre – Maison familiale de standing à proximité de Mettray (37390)
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes de la commune de Mettray, avec un accès rapide vers Saint-Cyr-sur-Loire et Tours, cette belle maison contemporaine de 2002 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie qualitatif.
Offrant 192 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1400 m², cette propriété propose de très beaux espaces de plain-pied :
Un salon-séjour spacieux de 40 m² avec cheminée insert, ouvert sur plusieurs terrasses,
Une cuisine équipée,
Une pièce de loisirs et réception,
Un bureau,
Deux chambres parquetées,
Une salle de bains et une salle d'eau.
L'étage, aménagé en 2010, accueille deux grandes chambres parquetées ainsi qu'une salle d'eau sur le palier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, d'une pergola spacieuse, d'une cave voûtée, et d'une piscine couverte chauffée (10 x 5 m) par pompe à chaleur récente.
DPE : D
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Thierry PELÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 155 167 - Tours
RCP 7.953.190/BD722

Publiée le 24/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM13254-SI-TP - Réf Superimmo : ANVXYVPO1

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 438 m²	Piscine
Cave	2 terrasses
Année de construction : 2002	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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