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420 000 €
2 897 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres
Située dans la charmante commune de ST ANTOINE DU ROCHER, à quelques minutes de Tours, cette belle maison familiale de 145m2 séduit par son confort moderne et son environnement paisible. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1200m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dés l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois qui confère à la pièce une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et entièrement équipée avec sa verrière donne un côté harmonieux sur l'espace de vie, facilitant les moments partagés en famille ou entre amis. Vous trouverez à la suite un cellier et un garage. Le Rez de Chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative et un w.c indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une en. enfilade, ainsi qu'une salle de bain et un second w.c. Vous apprécierez les très nombreux rangement présent dans la maison. A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente. Vous profiterez d'une très grande terrasse, d'une piscine couverte, d'un pool house, d'un terrain de pétanque, et même d'un poulailler pour une touche champêtre. Un garage servant d'atelier complète cet ensemble harmonieux et fonctionnel. Le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal en toute saison. La chambre du Rez de Chaussée est équipée d'une climatisation réversible. Cette propriété, à la fois spacieuse, accueillante et bien entretenue, offre une qualité de vie rare dans un cadre verdoyant et privilégié. Un lieu où il fait bon vivre. A DECOUVRIR SANS TARDER !!! Cette annonce référence 307380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
