Vente maison 1 349 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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7 026 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Guillaume BECQUART - Capifrance

57 avis

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Description

Les Issambres, à seulement 10 minutes à pied des pittoresques plages de ce littoral ultra recherché...
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité !
Située au calme absolu, je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété d'architecte édifiée en 1969 et bénéficiant d'une remarquable vue sur la presqu'île de Saint Tropez avec la grande bleue en toile de fond...
Cette dernière développe 192 m² de prestations soignées, la domotique venant les compléter (volets électriques teintés dans la masse).
Ainsi que 150 m² de terrasses couvertes ou à ciel ouvert...
Le luxe venant côtoyer le confort et la sérénité de la modernité, ces derniers lui conférant un caractère intemporel.
Implantée sur une bucolique parcelle arborée de 1300 m², cette propriété bénéficie de volumes impressionnants et notamment d'un espace détente remarquable (grande piscine chauffée avec plongeoir !)
Notons que cette maison a été entièrement pensée et réalisée quant à une distribution des plus optimisée pour l'intimité de chacun...
Tout d'abord, vous découvrirez un séjour majestueux où la lumière est le maître mot...
Habillé de ses grandes dalles et agrémenté de sa cheminée suspendue venant parfaire son élégance.
Une vaste cuisine entièrement équipée.
Quant à l'espace nuit, vous apprécierez ses 6 confortables chambres dont une nichée dans une tourelle et bénéficiant de sa propre tropézienne !
Notons ses deux appartements totalement indépendants de 70 et 30 m² générant une rentabilité locative annuelle de 36 000 euros !
Avis aux amateurs !!
Enfin, retenons ses doubles vitrages fraichement installés ainsi que son électricité entièrement repensée !
Sans oublier ses autres immenses terrasses exposées plein sud ainsi que son garage (porte sectionnelle automatique) et ses deux places de parking privatives.
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.930677

Publiée le 14/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 340939413705 - Réf Superimmo : ANVXZVTH0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 349 000 €	Prix au m² : 7 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	192 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin, sur mer
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1969
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	3 salles d'eau
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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