Vente maison 299 000 €

192 m²

Angers (49000)

Sur 6400m² de terrain : 2 maisons à rénover !
10 Minutes Angers par rocade : Sur la commune du Plessis-Grammoire (mais tout proche de Pellouailles les Vignes) : Sur environ 6400m² de terrain (non constructible) : 2 Maisons avec des grands volumes à rénover, mais avec le gros-oeuvre en BE !
La 1ère : Maison T5 sur sous sol non enterré de 157m² hab comprenant au RdC : Entrée, grand garage de + de 50m², lingerie, chaufferie, 1 chambre de 18m² .
A l'étage : Palier distribuant : un Séjour-salon : 40m² exposé Sud, une cuisine : 20m², 2 grandes chambres de 21m² chacune, salle de bains, wc.
Chauffage gaz . Huisseries PVC. Prévoir tout l'aménagement intérieur.
Grenier aménageable au dessus.
La 2ème maison : Au RdC : 35m² hab : cuisine, "séjour-chambre", douche. Pas de chauffage. Grenier aménageable. Idéal pour du locatif !
Dépendances-garages sur le terrain.
Exclusivité Agence La Placette !
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 467 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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