Vente maison 1 075 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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5 599 €/m²
2 Parkings
Piscine

MARIN Immobilier

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Description

Quartier La Hume / Meyran - Dans un environnement recherché, découvrez cette superbe villa de plain-pied, entièrement rénovée et agrandie avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste salon/séjour baigné de lumière, prolongé par une élégante cuisine contemporaine et son cellier attenant. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle de bains, 3 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, ainsi qu'une 2eme suite avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour recevoir en toute intimité. A l'extérieur, profitez de belles terrasses ensoleillées, dont une couverte exposée sud-ouest, invitant à la détente autour d'une magnifique piscine. Le tout au coeur d'un jardin paysager de plus de 1 050 m², parfaitement entretenu. Un bien rare et sans compromis, à découvrir sans tarder ! (2.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 585 - Réf Superimmo : ANVX100U3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 075 000 €	Prix au m² : 5 599 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,38% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 056 m²	Plain-pied
Piscine	2 Parkings
Année de construction : 2021	Séjour de 68 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 929 € / an

Maximum : 1 257 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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