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Vente maison 548 000 €
192 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Courseulles-sur-Mer (14470)
192 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Courseulles-sur-Mer (14470)
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- 2 854 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE À LA VENTE – À seulement 3 km de Courseulles-sur-Mer
Ludovic FINEL, votre conseiller immobilier indépendant, vous propose une maison en pierres de caractère, entièrement rénovée avec soin, située dans le charmant village de Banville. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !
Les atouts de ce bien :
Surface habitable totale : 192 m²
Appartement indépendant : 28 m² de plain-pied avec entrée privative – idéal pour recevoir, loger de la famille ou générer un revenu locatif.
Terrain clos de 307 m² : murs en pierres restaurés, portail électrique, box de 6 m², jardin sans vis-à-vis, espace de stationnement.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Belle entrée accueillante
Spacieux espace de vie de plus de 52 m² : salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée
Poêle à granulés (installé en 2022)
Grande baie vitrée ouvrant sur terrasse et jardin
Buanderie
WC séparé
À l’étage :
Superbe palier parqueté de 26 m²
Bureau
Trois chambres confortables (env. 10-11 m²)
Suite parentale (env. 17 m²) avec salle d’eau privative et dressing
Salle de bains avec baignoire balnéo
WC indépendant
Grenier aménageable pour plus de potentiel
Prestations de qualité :
Double vitrage bois et aluminium
Fibre optique, visiophone, VMC double flux
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques (conso. annuelle ≈ 1 500 € hors granulés)
Ballon d’eau chaude : 300L pour la maison + 100L pour l’appartement
Isolation laine de verre sous toiture
Toiture en tuiles en excellent état
Raccordée au tout-à-l’égout
Taxe foncière : seulement 500 €/an
Emplacement privilégié :
Située dans un environnement calme et paisible, à seulement 3 km des plages de Courseulles-sur-Mer et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services).
Prix de vente : 558 000 € (honoraires d’agence inclus)
Une maison alliant charme de l’ancien, confort moderne et potentiel locatif – parfait pour une famille ou un projet de vie à la mer.
Contactez Ludovic FINEL pour organiser une visite !
06 58 32 49 86
RSAC de Caen n°908 923 204
(Conformément à la loi, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Consultez les risques liés au bien sur www.georisques.gouv.fr). Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 29/04/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 88171DHI3033 - Réf Superimmo : ANVXYEXL3
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Prix de vente : 548 000 €  | Prix au m² : 2 854 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 307 m² | Orientation : Est |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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