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Vente maison 770 000 €
192 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Cachan (94230)
192 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Cachan (94230)
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- 4 010 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Agréable demeure familiale au cœur du Coteau de Cachan
Située dans le très prisé quartier du Coteau de CACHAN, à seulement quinze minutes à pied de la station Métro 14 – Gustave Roussy, et à proximité immédiate des établissements scolaires les plus recherchés, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié, calme et exclusivement pavillonnaire.
Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², la maison développe près de 160 m² habitables, auxquels s’ajoutent de généreuses surfaces annexes en rez-de-jardin. Bénéficiant d’une triple exposition et d’une distribution harmonieuse, cette demeure séduira les amateurs d’espaces lumineux et de quiétude.
Au rez-de-chaussée, une entrée pourvue d’un placard distribue un séjour double traversant, ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin. S’y ajoutent une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant ainsi un confort optimal pour une vie familiale sereine.
Le sous-sol total, en rez-de-jardin, constitue un atout majeur : un garage permettant le stationnement de deux véhicules, complété d’une troisième place extérieure au sein de la propriété, une buanderie/chaufferie, une cave à vins, ainsi que deux pièces annexes susceptibles d’être aménagées en studio indépendant, idéal pour accueillir un proche ou exercer une activité professionnelle.
L’ensemble est complété par un jardin offrant un espace de détente rare dans ce secteur recherché.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER
01 84 60 87 36
Votre agence immobilière
RCS 905 016 564
Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820194
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 7501820194 - Réf Superimmo : ANVXZYS5P
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| Prix de vente : 770 000 € | Prix au m² : 4 010 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 437 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 1 parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Entrée | Cheminée - Parquet |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 154 € / an
Maximum :
4 266 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
01 84 60 87 36
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