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Vente maison 1 140 000 €
192 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
192 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 938 €/m²
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison entièrement rénovée d’environ 176.5 m2 , 4 chambres, trois salles d'eau, Jardin et garage 4 places
À quelques pas du Parc Bordelais, au sein d’une résidence confidentielle et sécurisée située intra-boulevards, cette élégante maison familiale d’environ 177 m² Carrez (192 m² habitables) se déploie sur trois niveaux dans une atmosphère calme et protégée.
Entièrement rénovée il y a trois ans, elle propose un style de vie contemporain, porté par des prestations haut de gamme et une sélection de matériaux d’une qualité. Dès l’entrée, la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie séduisent, offrant une belle ouverture sur un jardin intime d’environ 50 m². Le vaste séjour et la cuisine équipée, totalisant plus de 50 m², mettent en valeur la pierre de Patagonie, les lignes épurées et le mobilier intégré, créant un ensemble harmonieux.
Au premier étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains et une salle d’eau au design actuel, habillées de matériaux signés Porcelanosa.
Le dernier niveau abrite un charmant patio, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un dégagement, idéal comme espace dédié aux enfants, aux invités ou pour un bureau.
Chaque élément a été pensé dans le détail : papiers peints Pierre Frey, parquet en chevrons, aménagements sur mesure, matériaux nobles… L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, feutrée et élégante.
Le sous-sol accueille une buanderie et un spacieux garage d’environ 50 m², capable de recevoir jusqu’à quatre véhicules — un véritable privilège dans ce secteur prisé.
Excellente isolation, résidence fermée et parfaitement entretenue : le cadre offre à la fois tranquillité, sécurité et confort durable, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux meilleures écoles, commerces, transports et au Parc Bordelais.
Publiée le 24/03/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : V0348BX - Réf Superimmo : ANVXY5H68
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Prix de vente : 1 140 000 €  | Prix au m² : 5 938 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² (carrez : 176) - 5 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2022 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 2004 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 40 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2025.
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