Vente maison 361 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

16 chambres 16 ch

Baud (56150)

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1 880 €/m²
Cuisine de 10 m²
Chauffage individuel au bois (radiateurs)

Vincent POUTRELLE - eXp France

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Description

Maison de charme en plein centre de Baud – Toutes commodités à pied !
Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services ? Cette belle maison familiale, située en plein centre-bourg de Baud, est faite pour vous !
Les atouts de cette maison :
- Emplacement idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied
- Grand jardin arboré de 544 m² : un véritable havre de paix
- Maison spacieuse et lumineuse : 6 chambres, parfaite pour une famille
- Grande pièce de vie chaleureuse : espace convivial et agréable
- Stationnement aisé : 2 garages + places de stationnement
- Accès rapide aux axes routiers : Lorient et Rennes à portée de route
Tout à l'égout, pompes à chaleur + poêle à bois, chaufferie.
Ne manquez pas cette opportunité sur Baud ! 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent POUTRELLE - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 932 556 871

Publiée le 05/03/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 85684858 - Réf Superimmo : ANVXY0GG0

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Caractérisques

Prix de vente : 361 000 €	Prix au m² : 1 880 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,14% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - 16 chambres - ter. 544 m²	2 niveaux
Garage	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au bois (radiateurs)
Cuisine de 10 m²	Séjour de 25 m²
4 salles d'eau - 3 salles de bain	6 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 7%

361 000 €

19 mai 2025

Baisse de 2,5%

388 000 €

5 mars 2025

398 000 €

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