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26
Vente maison 243 000 €
192 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Barcelonne-du-Gers (32720)
192 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Barcelonne-du-Gers (32720)
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- 1 266 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BARCELONNE DU GERS, au calme au bout d'une impasse, vous aimerez cette grande maison T6 de 192 m² habitables bâtie en 1972 aux normes PMR, sur un joli terrain clos de 1670 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 belles vérandas très agréables, une grande cuisine aménagée avec son espace repas, un salon avec son poêle à bois, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une chaufferie et un wc.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres supplémentaires dont 2 avec placards, une salle de bains, une buanderie, un wc et 2 combles aménageables si nécessaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Sud-Est de 70 m², d'un grand garage de 48 m² pour vos véhicules et divers matériels de jardin, une dépendance de 17 m² ; le tout sur un jardin de 1670 m² plat, arboré et clôturé.
La maison est en excellent état structurel général, équipée de double vitrage PVC, d'un chauffage central, isolation des combles effectuée tout dernièrement, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. La maison est située au bout d'une impasse, sans vis à vis et dans un quartier très calme et bien fréquenté du village.
Les commerces et les commodités de BARCELONNE DU GERS et d'AIRE SUR L'ADOUR sont situées tout proche (écoles, commerces, médecins, supermarchés,...).
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur cette belle et grande maison, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.920844
Publiée le 09/09/2025 -
Réf. agence : 340933590686 - Réf Superimmo : ANVXZF2EL
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| Prix de vente : 243 000 € | Prix au m² : 1 266 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 192 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 670 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au bois (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 950 € / an
Maximum :
8 130 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2025.
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