Vente maison 550 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ballan-Miré (37510)

37510 – BALLAN-MIRÉ – PROCHE DES COMMODITES - ARRET DE BUS - MAISON CONTEMPORAINE DE 2023 – POSSIBILITE DE VENDRE MEUBLEE - SOUS GARANTIE DÉCENNALE – LUMINEUSE – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 192 M² – GARAGE.
Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose cette maison récente de 190 m², située au calme, proche du lac.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une spacieuse pièce de vie de 62 m², lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct à la terrasse
- d'une buanderie,
- d'un WC séparé,
- d'une suite parentale de 20 m² avec son dressing et sa salle de bains privative.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres allant de 15 à 20 m², une salle de bains de 10,5 m² et d'un WC séparé.
La maison dispose également d'un garage de 16 m².
LES ATOUTS :
Proche des commodités et arrêt de bus juste à côté de la maison
Construction de 2023 – Sous garantie décennale
Luminosité et beaux volumes
Double vitrage, volets roulants électriques
Adoucisseur d'eau
Renseignements et visites :
Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 2 865 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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MARGOT DEHUREAUX - EFFICITY

Siren : 844263806 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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