Vente maison 449 000 €

191 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)

iad France - Stéphane Costes (06 26 94 39 37) vous propose : À Saisir ! CHARMANTE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE de 191 m2 environ ( plus de 200 m2 environ au sol ) avec SS-SOL TOTAL, GARAGE et PISCINE CHAUFFÉE, dans ce quartier CALME, PAISIBLE et RECHERCHER ! Bienvenue à St Germain-Lès-Arpajon !!!
Je vous propose cette GRANDE MAISON LUMINEUSE et FONCTIONNELLE avec un mode de VIE de PLAIN-PIED, elle offre un cadre de vie idéal pour les FAMILLES en quête de confort et de praticité.
Située dans une impasse, SANS VIS-à-VIS avec un terrain arboré, elle est à seulement 15 mn à pied de la GARE RER C de La Norville et à 10mn de l'arrêt de bus, proche des commerces et des grands axes routiers.
Rez-de-chaussée : un salon et un espace bibliothèque, une cuisine aménagée équipée disposant d'un accès de la cuisine et du salon à une jolie VÉRANDA avec CHEMINÉE insert pour des soirées chaleureuses et cocoonings, un couloir desservant 3 BELLES CHAMBRES dont 2 avec placards/rangements, une SALLE de BAINS avec double vasque, un toilette séparé, une pièce BUREAU ou SALLE de SPORT.
À l’étage : Une GRANDE PIÈCE PALIÈRE de 21 m2 environ parfait pour un ESPACE SALLE de JEUX ou autres..., une MAGNIFIQUE et BELLE SUITE PARENTALE de 31 m2 environ comprenant un DRESSING, une SALLE de BAINS avec en plus une DOUCHE à L'ITALIENNE , 2 CHAMBRES dont l'une avec une arrière pièce en enfilade, un toilette.
Sous-sol total de 111 m2 environ ayant un accès de par l'intérieur de la maison, compartimenté en 3 pièces brutes (56, 26 et 27 m2 environ).
À l'extérieur : un GARAGE de 25 m2 environ avec GRENIER accolé à la maison disposant d'un accès de par l'intérieur de la maison au rez-de-chaussée mais aussi de l'étage, 2 TERRASSES, une PISCINE CHAUFFÉE avec une POMPE à CHALEUR et son PATIO pour d'agréables moments de détente, un local technique, une JARDIN ARBORÉ et CLOS sans VIS-à-VIS.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle de terrain.
Pas de copropriété mais une ASL représentant 40 euros par an.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, elle n'attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, c'est avec plaisir que je vous la ferai découvrir :)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Costes EI (ID 31115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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STÉPHANE COSTES - IAD

28 avis clients

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