Superimmo
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Vente maison 268 000 €
191 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Ruelle-sur-Touvre (16600)

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  • 1 403 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Karine Rogeon - iad

Karine Rogeon - iad

16 avis
06 32 14 66 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Rogeon vous propose: Maison spacieuse de 191 m2 dispose de 8 pièces dont 5 chambres idéale grande famille ou investisseur.
RDC : vaste entrée de 8 m2 avec placards ouvrant sur un salon (20 m2), une cuisine ouverte sur un séjour (26 m2).
La partie nuit est composée de 2 chambres (9 et 13 m2), une salle d'eau avec WC.
A l'étage : deux chambres avec salon et point d'eau chacune sous combles.
Rez-de-jardin : un sous-sol de 90 m2 comprenant un salon 35 m2, une chambre 13 m2, une salle de bain 11 m2, un WC séparé.
Un garage de 28 m2 complète ce pavillon.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur. Quelques travaux de finitions sont à prévoir, ainsi qu'un embellissement de l'extérieur pour profiter pleinement de l'extérieur.
La surface totale de la parcelle est de 1008 m2.
L'exposition Sud Ouest de ce pavillon offre une belle luminosité.
La proximité des commerces, écoles, transports, RN 10 sont des atouts majeurs. secteur calme. Laissez-vous séduire par le caractère et le confort de cette maison d'exception à Ruelle-sur-Touvre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1849533 - Réf Superimmo : ANVX100N8H
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 1 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 008 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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