Vente maison 870 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nîmes (30000)

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4 555 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Julie FELDIS - eXp France

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Description

à NÎMES
À Vendre – Maison de Caractère Rare
Dans un quartier très prisé, à seulement deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de caractère unique, nichée au calme au fond d'une impasse.
Cette demeure allie charme et espace, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et charme de l'ancien ;
Les atouts de cette maison de ville :
• 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis
• Un grand garage, rare en centre-ville
• Une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, bureau)
• Un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Laissez-vous séduire par cette maison au cachet authentique, tout en étant à proximité immédiate des commodités.
N'hésitez pas à me contacter . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2763€ ~ 3739€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021

Publiée le 05/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85720308 - Réf Superimmo : ANVXYQBWK

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 4 555 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 223 m²	3 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Garage
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31,65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 763 € / an

Maximum : 3 739 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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