Vente maison 518 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Montpellier (34000)

Située dans le très recherché quartier de l'Agriculture à Montpellier, cette maison de 191 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au fond d'une impasse, au calme absolu, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, de la faculté SUP Agro et du centre-ville.
Édifiée sur une parcelle d'un peu plus de 400 m², la maison présente une configuration idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de division en deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée, accessible de façon totalement indépendante, se compose d'un grand garage de 30 m², d'un espace bureau ou stockage de 16 m², de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une kitchenette ainsi que d'un WC séparé. Cet espace de 75 m² peut être aisément transformé en un appartement de type T3 ou T4, tout en conservant le garage et le bureau dans leur configuration actuelle.
L'étage, accessible par une entrée indépendante mais également relié par un escalier intérieur, développe 124 m² habitables. Il propose un vaste séjour salle à manger de 40 m², ouvrant sur une terrasse parfaitement exposée de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une grande cuisine séparée, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
Le véritable atout de cette maison réside dans son volume généreux, la possibilité de créer deux logements distincts, et son emplacement privilégié, alliant calme et accessibilité.
Un bien rare à Montpellier, offrant de multiples possibilités d'usage. À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 291915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.
Prix du bien : 518 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 518 000 €

Prix au m² : 2 712 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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MAXIME CHANU - BSK IMMOBILIER

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