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Vente maison 280 000 €
191 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Monlezun (32230)
191 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Monlezun (32230)
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- 1 466 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Agnolutto vous propose: Magnifique Maison de Campagne de 191 m2 avec 4 grandes Chambres sur Terrain de 6000m² avec Terrasses.
Située dans un cadre pittoresque et paisible à Monlezun à 5 mn de Marciac ville internationalement connue pour son festival de Jazz, cette maison de campagne d'exception entièrement rénovée en 2008 offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette maison de caractère saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine équipée, idéalement agencée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses offrent un confort optimal et la salle de bain ainsi que la salle d'eau ajoute une touche de modernité à l'ensemble.
Les 2 belles terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, tout en admirant le magnifique jardin paysager de 6000m² avec son étang. Un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des barbecues ou des moments de convivialité en pleine nature.
Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique et le système individuel de chauffage avec cheminée vous assurent un quotidien agréable et fonctionnel.
De plus, vous disposerez de deux places de parking couvertes pour vos véhicules.
L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Une opportunité rare à ne pas manquer, venez découvrir sans plus tarder ce joyau de la campagne à Monlezun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 1786575 - Réf Superimmo : ANVXYS14T
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 1 466 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage au fuel |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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