Vente maison 1 570 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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8 220 €/m²
3 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Azur Realty Immobilier

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Description

A vendre rapidement. Belle villa aux Issambres de 8 pièces 6 chambres avec un studio et un 3 pièces indépendants, vue mer, exposition sud-ouest, piscine, garage, parkings. Venez découvrir cette villa de caractère avec une très belle vue mer sur le golf de Saint-Tropez, d'une surface habitable de 191 m². Vous apprécierez la cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un beau séjour spacieux lumineux de 50 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Cette villa a été rénovée récemment (250.000 euros de travaux), double vitrage, volets alus, climatisation réversible. À l'extérieur, vous trouverez de larges terrasses dont une tropézienne avec vue panoramique, une piscine chauffée sécurisée, un garage, deux parkings, un boulodrome. La villa est composée d'un appartement principal de 90 m², un studio de 31 m² et un 3 pièces de 70 m², parfait pour un investissement locatif (revenus annuel sur demande). Négociation possible me contacter au 06.71.17.88.21.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 712V392M - Réf Superimmo : ANVXZIFHK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 570 000 €	Prix au m² : 8 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

191 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	Cave
3 terrasses	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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Siren : 481113850 - N° de carte professionnelle : CPI 83032016000009822