Vente maison 219 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gannat (03800)

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1 147 €/m²
Exclusivité

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Description

Clos de murs avec une vue imprenable, à l’abri des regards découvrez cette belle maison de famille à seulement 5 minutes d’une sortie d’autoroute permettant de rejoindre Clermont Ferrand en 35 minutes Idéal pour une vie de famille, ou pour une résidence secondaire.
Sur un terrain d’environ 3500 m2, maison bourgeoise
Côté intérieur :
Au rdc :
- 1 véranda sas d’entrée
- 1 cuisine équipée comprenant piano et hotte
- 1 buanderie
- 1 cellier
- 1 salle à manger comprenant une cheminée équipée d’un poêle à bois
- 1 salon
- 1 salle d’eau
Au 1er étage :
- 3 chambres
- 1 salle d’eau
Au 2ème étage :
- 2 chambres
- 1 salle d’eau
Côté extérieur :
- Une grande cour
- Une piscine 8X4 traitée au chlore recouverte par un dôme
- Un local technique dans un chalet
- Une terrasse avec vue imprenable sur les monts
- Verger
- Grand terrain
Le tout clos de mur fermé par un grand portail
Côté technique :
- Chauffage poêle à bois et chaudière Wiessman au fioul en parfait état
- Assainissement aux normes raccordé au tout à l’égout
- Eligible à la fibre
Taxes Foncières : 943 euros.
Prix : 219 000 euros. Honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : NSVMA50000350 - Réf Superimmo : ANVXZQN40

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 147 € / m²

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191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m²	Année de construction : 1872
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 580 € / an

Maximum : 6 260 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 4,4%

219 000 €

24 octobre 2025

229 000 €

Localisation

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Siren : 326132321 - N° de carte professionnelle : CPI42012022000000009