Vente maison 674 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

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3 529 €/m²
Terrasse

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

429 avis

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Description

REFERENCE: AS-17372 - PRIX NÉGOCIÉ : 674.000 euros HAI RARE A LA VENTE - COUP DE COEUR Venez découvrir cette charmante maison de maître où son emplacement privilégié ainsi que son architecture sauront vous séduire. Coup de coeur assuré! Vous retrouverez au Rez-de-chaussée un dégagement venant desservir un salon séjour, une cuisine ouverte sur une terrasse exposée sud ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre et un WC Au première étage un palier vient desservir 4 chambres ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième et dernier étage un palier vient desservir 2 chambres et un grenier aménageable. Sous sol complet et nombreuses dépendances dont un garage avec porte motorisée. Puits Le tout sur une parcelle de 1600m². CLASSE ENERGIE : E (315Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: E (61kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5590 euros et 7590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Honoraires charge vendeur*)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : AS-17372 - Réf Superimmo : ANVXZXP37

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Caractérisques

Prix de vente : 674 000 €	Prix au m² : 3 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 600 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 600 € / an

Maximum : 7 580 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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CHATEAUBRIAND IMMOBILIER DOL DE BRETAGNE

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