Vente maison 572 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison familiale !
Laissez-vous transporter dans un lieu de vie où tout a été imaginé pour votre bonheur. Cette superbe maison de 191 m², construite en 2016, vous invite à profiter de chaque instant, avec la praticité d'une vie de plain-pied.
Une invitation à la lumière :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour de 51 m² où la lumière est reine. Ses grandes ouvertures connectent l'intérieur à l'extérieur et créent un lieu chaleureux, idéal pour se retrouver. La cuisine, moderne et conviviale, se fond parfaitement dans cet espace et vous ouvre sur un cellier menant directement au garage.
Chaque chambre, un havre de paix :
Avec 5 chambres, cette maison est un véritable cocon pour toute la famille. Mais ce qui rend ce bien si spécial, c'est que chaque chambre possède son propre balcon ou sa terrasse, un espace privé pour un moment de calme.
La suite parentale de 33 m² au rez-de-chaussée est une véritable bulle de luxe et d'intimité.
Un jardin ensoleillé et pratique :
L'extérieur est une véritable extension de la maison. Les terrasses exposées plein sud et le jardin vous promettent des après-midis ensoleillés et des soirées réussies. Le terrain est piscinvbale et l'ensmble des dispositifs ont été prévus.
Pour plus de commodité, un immense garage de 70 m² avec un double préau de plus d e30m2 et un cabanon de jardin sont à votre disposition.
Pour les épicuriens :
Vous êtes passionné de vin ? Une cave de 14 m² vous attend pour préserver vos plus belles bouteilles dans des conditions optimales.
Cette maison n'attend que vous ! Contactez-nous pour la visiter et venez écrire votre prochaine page de vie.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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