Vente maison 395 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Conques-sur-Orbiel (11600)

Ajouter aux FAVORIS

2 068 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Johan SAUTJEAU - Capifrance

5 avis

06 21 20 01 00 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Idéalement située sur les hauteurs de Conques, à 10 minutes de Carcassonne, cette propriété de 190 m² habitables allie confort, nature et efficacité énergétique (classe A). Nichée au cœur des garrigues, elle vous séduira par son cadre préservé, ses volumes généreux et ses équipements à haute performance énergétique.
Une maison tournée vers l'avenir :
Cette demeure est équipée pour garantir une consommation énergétique minimale tout en assurant un confort optimal toute l'année :
* Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 1800 €
* Chauffe-eau solaire
* Pompe à chaleur installée en 2020
* Récupérateurs d'eau de pluie, dont un de 1200 litres, pour une gestion raisonnée des ressources
Un cadre de vie exceptionnel :
* Terrain arboré de 15 199 m², avec oliveraie de 30 pieds
* Piscine couverte par un dôme (forme haricot – 8 m x 5 m x 2,8 m)
* Bassin et appentis
* Trois grandes terrasses, parfaites pour vos repas en plein air
Intérieur spacieux et fonctionnel :
* Salon/séjour de 34 m² avec cheminée suspendue
* Cuisine équipée de 10 m² + arrière-cuisine de 13,50 m²
* Salle à manger de 25 m² avec bibliothèque
* 4 chambres, dont une suite de 20,98 m²
* Salle de repos/bureau/chambre de 26 m²
* 2 salles d'eau, 2 WC, couloir de 10 m²
Dépendances utiles :
* Garage de 18 m²
* Écurie de 33 m², idéale pour chevaux ou espace de stockage
Les +++ :
Classe Énergétique A : économies d'énergie au quotidien
Environnement calme, sans vis-à-vis, au pied de la Montagne Noire
Proche des commodités de Conques-sur-Orbiel et de Carcassonne
Un bien rare, idéal pour une vie plus durable sans compromis sur le confort.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.914281

Publiée le 08/07/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 340939606861 - Réf Superimmo : ANVXZ0DM1

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	191 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 552 m²
1 niveau	Vue dégagée
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
JOHAN SAUTJEAU - CAPIFRANCE

Siren : 511760357

5 avis clients