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Vente maison 275 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bray-sur-Seine (77480)

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1 440 €/m²
1 Garage

Agence du Montois

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Description

77 - Entre BRAY SUR SEINE et NOGENT SUR SEINE, à 10 mn de la gare et de toutes les commodités, dans village aux alntours champêtres, sur 1764 m2 de jardin d'agrément clos, FERMETTE en pierres apparentes, entièrement restaurée, habitable de suite :
véranda d'entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, séjour, salon (poêle à bois), chambre avec salle d'eau, salle d'eau, wc,
à l'étage : pièce palière, 3 chambres, salle de bains, wc,
garage-atelier,
abri de jardin,
hangar,
cave voûtée,
chauffage central fuel,
assainissement individuel,
montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4050 € et 5520 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris),
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 17666 - Réf Superimmo : ANVXZB0G3

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 764 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Siren : 454070814 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2016 000 011 184