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Vente maison 750 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Viuz-en-Sallaz (74250)
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Viuz-en-Sallaz (74250)
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- 3 947 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une rénovation haut de gamme sublime cette ferme de caractère datant de 1875.
Tout a été pensé pour allier charme d'époque, matériaux nobles et confort moderne, sur deux niveaux... avec encore un beau potentiel d'extension si vous souhaitez pousser les murs ( Grange et comble)
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud et donnant sur le jardin plat
Cuisine semi-ouverte
Salle d'eau moderne
WC séparé
Buanderie pratique
Espace grange attenant : idéal pour stockage ou extension possible côté salon
À l'étage :
4 chambres spacieuses (de 13,70 m² à 21 m²)
2 dressings de 7 m² chacun
Salle de bains
WC séparé
Pratique : la chambre de 21 m² et de 14 disposent d'un accès extérieur par escalier — parfaite pour une activité professionnelle, recevoir de la clientèle ou encore une suite indépendante.
À finaliser
Il reste quelques finitions peinture (couloir + 2 dressings) , pose de toutes les portes de l'étage et l'aménagement de la salle de bain de l'étage
La cour est vaste et peut accueillir 5 voitures
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emilie BARTHELEMY inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 803 777 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 214621EB - Réf Superimmo : ANVXZTLIH
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 3 947 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 208 m² | Refait à neuf |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 4 Parkings | Année de construction : 1875 |
| Chauffage: au sol | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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Siren : 803777457 - N° de carte professionnelle : 491726915
06 31 10 23 94
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