Vente maison 395 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Conques-sur-Orbiel (11600)

Villa de Prestige de 190 m² avec Vue Panoramique
Un cadre idyllique à 10 minutes de Carcassonne
Située sur les hauteurs de Villegailhenc, cette magnifique villa de 180 m² entièrement rénovée vous offre un environnement paisible au cœur d’un parc boisé de 1,5 hectare avec une vue imprenable sur la vallée et les Pyrénées.
Des espaces de vie généreux et lumineux
Deux superbes pièces de vie de 25 m² et 35 m², agrémentées d’une cheminée suspendue pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine double de 26 m², spacieuse et fonctionnelle.
Bureau idéal pour le télétravail.
Trois chambres spacieuses, accompagnées d’une suite parentale de 32 m² avec salle d’eau et dressing.
Salle d’eau supplémentaire, prestations haut de gamme.
Un extérieur d’exception
Piscine 8x5 m, couverte par un dôme coulissant pour profiter des baignades toute l’année.
Parc boisé et oliveraie de 30 pieds.
Bassin de récupération d’eau.
Terrasse en bois, parfaite pour admirer le panorama sur les Pyrénées.
Garage de 18 m² et écurie de 33 m², offrant de nombreuses possibilités.
Un bien performant et écologique
Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.
Récupérateur d’eau de 1 200 litres.
Panneaux solaires avec une rentabilité annuelle de 1 800 €.
Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux de la nature et du confort moderne.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 079 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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