Vente maison 595 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villar-Saint-Pancrace (05100)

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3 132 €/m²
1 Garage

AGENCE IMMOBILIERE GERALDINE JULLIEN

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Description

Située au cœur de Villar-Saint-Pancrace, cette maison édifiée en 1972 offre un beau potentiel sur un terrain de 1 084 m2. Au calme et parfaitement exposée, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la zone artisanale et commerciale de Briançon.
D’une surface habitable de 190 m2, elle se développe sur trois niveaux et comprend :
Au rez-de-chaussée, un grand garage, l'entrée principale ainsi que de deux pièces indépendantes avec salle d'eau et wc. Ces espaces peuvent être transformé en appartement indépendant.
Au premier étage, un séjour, une cuisine et 3 chambres.
Dans les combles, qui ont été aménagées, avec une belle hauteur sous plafond, on trouve un second logement indépendant de 2 pièces comprenant un salon avec cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec wc.
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement.
Classe énergie F / Classe climat FMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 7210 € et 9810 € (prix moyens 2023)Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 1953 - Réf Superimmo : ANVX101SEQ

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 132 € / m²

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190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 084 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1972
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 210 € / an

Maximum : 9 180 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Siren : 753877109 - N° de carte professionnelle : 0501 2015 000 001 221