Vente maison 549 900 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vauréal (95490)

Amateurs de beaux volumes et de confort, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison individuelle, parfaitement entretenue et équipée, idéalement située à proximité du cœur de ville avec école, collège et lycée dans un rayon de 200 m. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour triple, lumineux et chaleureux avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille. La cuisine, fermée et agrémentée d'une verrière, aménagée et entièrement équipée, saura combler les passionnés de gastronomie. Une chambre avec salle d’eau privative complète le rez-de-chaussée, offrant un espace pratique et confortable. À l’étage, le charme continue : une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l'italienne en travertin et wc japonais, trois belles chambres, une salle de jeux et une salle de bains. Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et qualité de vie. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et parfaitement exposé d'environ 565 m2, idéal pour les repas d’été, les jeux des enfants ou simplement savourer des instants de détente. Un garage double attenant complète ce bien rare. Chauffage central au gaz de ville, pompe à chaleur réversible sur séjour et 2 chambres. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 640 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9865.

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Prix de vente : 549 900 €

Prix au m² : 2 894 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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