Vente maison 523 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Vannes (56000)

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2 753 €/m²
Cuisine de 24 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

10 MN DE VANNES - MAISON DE CHARME
"MAISON DE CHARME" de 190 m² habitables entièrement rénovée avec goût, à seulement 10 minutes de la gare de VANNES.
Venez découvrir ce bien plein de caractère et d'authenticité, offrant une vue dégagée sur la campagne au calme mais pas isolée.
Elle se compose d'une entrée avec penderie, séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois et accès sur direct sur une grande terrasse exposée plein sud, vaste salon avec plafond cathédrale et accès terrasse, grande cuisine avec terrasse, chambre avec salle d'eau privative, WC.
Au 1er étage 3 belles chambres avec vue sur la nature, salle de bain, WC.
Le plus 2 chambres supplémentaires avec accès terrasse privative et jardin, salle de bain, WC.
Pompe à chaleur/ Garage électrique avec espace grenier, Nombreux rangements, double vitrage, volets roulants électriques.
DPE C ET A
A DECOUVRIR RAPIEMENT !!!
A Monterblanc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 106744 - Réf Superimmo : ANVXZA5WH

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Caractérisques

Prix de vente : 523 000 €	Prix au m² : 2 753 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Cuisine de 24 m²
Séjour de 40 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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