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20
Vente maison 449 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Macaire (33490)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Macaire (33490)
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- 2 363 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A2Z Agency vous propose :
Sur les côteaux de St Macaire, venez découvrir sans tarder cette très belle maison d'architecte de 190 m2 avec sa vue dominante.
Dès l'entrée vous succomberez à la magnifique vue dégagée que propose ce bien. Il dispose pour la partie jour d'une agréable pièce de vie avec un espace salon, salle à manger et cuisine équipée baignants de lumière grâce à ses 4 baies vitrées, d'un bureau avec accès indépendant (idéal pour une activité libérale), ainsi que d'un cellier et d'une buanderie pour le confort au quotidien.
Concernant la partie nuit, ce bien bénéficie d'une suite parentale de 26 m2 avec terrasse, d'une chambre avec salle d'eau de 17 m2, et de 2 chambres avec placards.
Pour ceux qui souhaitent garer leur véhicule à l'abri, le garage de 36 m2 carrelé et isolé est là, avec une pièce de rangement de 23 m2 ainsi que d'un deuxième bureau de 13 m2.
Et pour finir sur l'aspect extérieur, tout est là pour finir de vous séduire, un terrain clos de 2000 m2, une piscine 9x4, un espace de jeux, ainsi des terrasses pour profiter de bons moments en famille ou entre amis.
Les plus: - PAC air/eau avec chauffage au sol, adoucisseur d'eau, isolation des combles de 2024, panneaux solaires (consommation et revente)...
Elle n'attend plus que vous !!!
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 135 - Réf Superimmo : ANVXYJJY5
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 363 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 083 m² | 1 Garage |
| Cave | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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Siren : 979236908 - N° de carte professionnelle : 33012024000000016
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