Vente maison 549 500 €

190 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Royan (17200)

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2 892 €/m²
1 balcon (9 m²)
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

BRUNET IMMOBILIER

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Description

Maison de 190m² composée au rdc d'une véranda, une cuisine, un séjour, une chambre, un wc. A l'étage, un palier, un bureau, 4 chambres, un dressing, une salle de bains, un wc. Au sous-sol, un studio composé d'une cuisine, une chambre-pièce de vie, une salle d'eau-wc. Dépendance, garage, cellier. Le tout sur un terrain arboré de 474m². Située à 400m du marché central.
Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6537.00 et 8845.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/01/2026 - maj le 02/04/2026 - Réf. agence : 3718-SEBBRUNETIMMO - Réf Superimmo : ANVX108YZS

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Caractérisques

Prix de vente : 549 500 €	Prix au m² : 2 892 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,67% TTC - 29 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 474 m²	1 garage - 1 parking
1 balcon (9 m²)	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

404 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 537 € / an

Maximum : 8 845 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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Siren : 512556010 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 028 673