Vente maison 419 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Riantec (56670)

Nichée dans un environnement paisible et idéalement orientée, cette superbe maison rénovée avec goût séduit dès le premier regard. Ses volumes généreux – près de 200 m² – offrent de magnifiques espaces à vivre, baignés de lumière tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie conviviale, ouverte sur le jardin et pensée pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La suite parentale, élégante et intimiste, complète harmonieusement cet espace.
À l'étage, trois chambres aux dimensions impressionnantes invitent au repos et à la détente, accompagnées d'une superbe salle de bain. Un grenier de 60 à 70 m², facilement aménageable, laisse libre cours à toutes vos envies — bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou atelier d'artiste.
À l'extérieur, le jardin arboré et indépendant constitue un véritable cocon de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Son emplacement est un atout rare : à deux pas des plages, des balades nature, des commerces et des écoles.
Cette maison, à la fois élégante et fonctionnelle, conjugue charme de l'ancien et confort contemporain pour un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 404 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 2 205 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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YOHAN LE CAROUR - MEGAGENCE

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