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Vente maison 90 000 €
190 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Pierrefitte-sur-Loire (03470)

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  • 474 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
EFFICITY - Anne Laure Loiseau

EFFICITY - Anne Laure Loiseau

4 avis
06 48 44 01 45
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Description

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE vous propose à Pierrefitte-sur-Loire, un ensemble immobilier sur un terrain de presque 3000 m2 au bord du canal latéral à la Loire.
Ce bien est idéalement situé à 15 mn du PAL, à 10 mn de Dompierre-sur-Besbre avec commerces et services, et 35 mn de Moulins. La base de loisirs et baignade de Pierrefitte-sur-Loire est 2mn en voiture ou 20 mn à pied.
Ce bien atypique dans un esprit cabane est idéal pour une exploitation touristique du fait de sa proximité du PAL et du plan d'eau : gîte, airbnb, ou locations meublées.
MAISON PRINCIPALE : 50 M2 Carrez ou 75 m2 mesures prise au sol :
- REZ DE CHAUSSÉE : pièce de vie avec cuisine ouvert équipée, wc avec lavabo et machine à laver, douche
- 1ER ÉTAGE : mezzanine, chambre et dressing
- Cave et petit grenier au dessus.
MAISON 2 : 44 M2 mesures prise au sol :
- REZ DE CHAUSSÉE : salon, salle à manger, entre les 2 : wc, lavabo
- 1ER ÉTAGE : 2 chambres de chaque côté de la maison
Chauffage électrique neuf
MAISON 3 : 71 M2 mesures prise au sol :
- REZ DE CHAUSSÉE : salle à manger avec branchement lave-linge (ou lave-vaisselle), salle d'eau avec douche, wc et double vasques, salon avec canapé-lit
- 1ER ÉTAGE : 2 chambres de chaque côté de la maison + une petite pièce idéale pour chambre d'enfant en appoint
Chauffage électrique neuf
Le terrain arboré de 2900 m2 environ vous permettra de créer des espaces privilégiés pour vos invités à la belle saison. Des dépendances ont été aménagées en cuisine d'été, stockage, bûcher, bar, ...
Parking à l'entrée pour plusieurs véhicules. Un 2ème portail large est disponible par l'autre côté du terrain.
Il est possible d'accéder au canal depuis la propriété, idéal pour les amateurs de pêche.
Des travaux seront à prévoir : rafraîchissements des revêtements, assainissement incomplet, ...
L'électricité et la plomberie ont été refaite récemment par le propriétaire et la maison principale a été rénovée également.
Les diagnostics sont à votre disposition, ainsi que l'audit.
LES + : capacité d'accueil, emplacement touristique, grand terrain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 155633 - Réf Superimmo : ANVXVH6RM
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 474 € / m²
Taxe foncière : 335 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

190 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 2 913 m²Orientation : Est
1 caveTerrasse
Chauffage individuelSéjour de 20 m²
3 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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EFFICITY - ANNE LAURE LOISEAU

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