Vente maison 244 400 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

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1 286 €/m²

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Description

NIORT - Quartier Saint-Florent Maison familiale de 190 m² avec extension récente et jardin. Terrain de 1000 m². Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'hôpital, cette maison spacieuse avec extension réalisée en 2014 offre environ 190 m² habitables, sur un terrain de 1000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une vaste pièce de vie de 79 m² comprenant salon et cuisine aménagée ouverte, une pièce de vie supplémentaire et une arrière-cuisine. A l'étage : Un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un WC. Un double garage complète ce bien, ainsi qu'un jardin agréable, idéal pour les moments en extérieur. Cette maison aux beaux volumes nécessite des travaux de rénovation, mais dispose d'un potentiel important pour accueillir une grande famille ou un projet de réaménagement. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/12/2024 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : 13758 - Réf Superimmo : ANVXXG32B

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Caractérisques

Prix de vente : 244 400 €	Prix au m² : 1 286 € / m²
Taxe foncière : 2 310 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 026 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 79 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Historique des prix

11 avril 2025

Baisse de 6%

244 400 €

10 décembre 2024

260 000 €

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