Vente maison 649 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

L'agence Portal&Pio vous propose :
Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au Carreau de Lanes, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie moderne, lumineux et paisible.
Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface généreuse sur une parcelle de plus de 800 m2 avec piscine et terrasse plein sud.
Composition :
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, une buanderie, ainsi qu’une pièce supplémentaire de plus de 40 m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement (salle de sport, bureau, studio indépendant…).
À l’étage, on retrouve trois chambres spacieuses, toutes donnant accès à une terrasse avec vue dominante, une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce modulable pouvant être transformée en dressing.
Extérieurs :
Une belle parcelle arborée de plus de 800 m2, sans vis-à-vis, accueille une piscine 8x4 au chlore, une grande terrasse ensoleillée et un portail automatique.
Prestations :
Climatisation gainable Air Zone, Ballon thermodynamique, Menuiseries aluminium Sonimen double vitrage, Volets roulants électriques, Fibre optique, Vide sanitaire, Matériaux de construction haut de gamme.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente combine design, confort et performance énergétique.
Un bien clé en main, idéal pour les amateurs de modernité recherchant la sérénité à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes.

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 3 416 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	28 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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PORTAL ET PIO IMMOBILIER

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