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Vente maison 729 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 837 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
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Description

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE DE 190M2, IMPLANTÉE AU COEUR D'UN SUPERBE PARC ABRORÉ DE 3 000M2 DIVISIBLE
Idéalement située à Castanet, dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Entièrement de plain-pied, cette maison construite en 1990 offre un cadre de vie spacieux et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse ombragée qui domine le parc. La maison dispose de trois chambres généreuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante. Un garage exceptionnel de 120 m² complète l'ensemble, offrant un vaste espace pour plusieurs véhicules ou pour créer un atelier.
La propriété comprend également deux dépendances. La première, d'une surface d'environ 30 m², parfaite pour accueillir famille, amis ou adolescents souhaitant plus d'indépendance.
La seconde, d'environ 45 m², est à rénover et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
Il est également possible de détacher une parcelle constructible d'environ 1 200 m², ce qui représente une opportunité rare sur le secteur.
Un abri de jardin vient compléter les extérieurs.
Le confort est assuré grâce au chauffage central, à la climatisation, aux menuiseries aluminium et aux volets roulants électriques. Un rafraîchissement au goût du jour permettra de sublimer l'ensemble et de révéler tout le charme de cette belle maison.
Cette maison séduira sans aucun doute les amoureux d'espace et de nature, à la recherche d'un cadre paisible et verdoyant, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Un bien rare et unique dans le secteur !

Publiée le 24/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 2387 - Réf Superimmo : ANVXZQTP0
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Caractérisques
Prix de vente : 729 000 €Prix au m² : 3 837 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 709 000 €.

190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 010 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Cuisine équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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