Vente maison 1 180 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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6 211 €/m²
Terrasse
Piscine

Edwige SPINELLI - SAFTI

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Description

À deux pas du centre historique, cette villa d’architecte conjugue lignes modernes, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Édifiée en 2013 puis entièrement rénovée en 2022 avec des finitions d’exception, elle s’inscrit dans un écrin paysager de 2180 m² aux accents méditerranéens.
L’espace de vie, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur, accueille une cuisine élégante et parfaitement équipée, complétée par une cuisine d’été ombragée, pensée pour prolonger les moments de partage en toutes saisons.
La partie nuit se distingue par une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres reliées par une salle de bains commune, et une quatrième pièce modulable pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.
Côté bien-être, tout est réuni pour un quotidien privilégié : climatisation gainable, cheminée Focus, buanderie, salle de sport moderne, jacuzzi extérieur, piscine intégrée au décor et terrain de pétanque. Plusieurs terrasses ombragées offrent des ambiances variées au fil de la journée, sans aucun vis-à-vis.
Cette villa combine élégance, confort et convivialité dans un cadre proche de toutes les commodités. Elle peut également être proposée meublée.
Une villa d’exception à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 - SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 1540698 - Réf Superimmo : ANVXZLVU7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 6 211 € / m²

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190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 180 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2013
Climatisation	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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