Vente maison 895 000 €

190 m²

4 chambres 4 ch

Montferrier-sur-Lez (34980)

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4 711 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Acanthe Immobilier

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Description

Située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, village recherché pour son cadre verdoyant, paisible et sa qualité de vie, cette maison de caractère de 190 m² de surface habitable est un véritable havre de paix, alliant charme, confort et fonctionnalité.
Cette propriété est organisée de manière fluide et lumineuse. Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante et un séjour spacieux baigné de lumière, idéal pour accueillir famille et amis, une cuisine moderne entièrement équipée, une grande chambre avec sa terrasse privative.
À mi-étage, on trouve une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une belle salle d'eau.
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, vous garantit calme et intimité ; une superbe piscine complète cet espace de vie tourné vers la nature.
Un emplacement privilégié pour ce bien, situé à quelques minutes à pied du centre du village pour profiter de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. Un bien rare sur le secteur. Contact: Randa JAEGER: 06 26 31 25 45

Publiée le 25/08/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 255V5632M - Réf Superimmo : ANVXZBQQC

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 4 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
1 Garage	2 terrasses
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 80 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 258 € / an

Maximum : 3 056 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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