Vente maison 499 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Les Côtes-d'Arey (38138)

AA2884- A 10 min au sud de VIENNE (38200) sur la charmante commune des COTES D'AREY (38138) , SIT IMMOBILIER vous présente cette belle villa familiale d'environ 190 m2 bien entretenue et confortable à proximité des écoles, boulangerie, pharmacie et à 5 min du futur échangeur pour rejoindre Lyon et Valence..
Vous appécierez au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 61 m2 lumineuse avec cheminée pour les soirées d'hiver ou climatisée pour les chaudes journées, une cuisine américaine meublée équipée pour préparer de bons petits plats avec son cellier attenant. A ce même niveau se trouvent également 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé.
A l'étage, vous bénéficierez d'une chambre parentale avec dressing et large salle de bain.
S'ajoute encore pour des moments de loisirs et de jeux une grande pièce de vidéo projection de 25 m2.
Côté pratique, pour le rangement et le stationnement, un sous-sol complet de 130 m2 avec double garage. Enfin, le terrain clos et verdoyant de 1350 m2 vous offrira d'agréables moments de convivialité en famille et entre amis autour de la piscine. Ce bien vous attend pour passer une vie douce et paisible !
DPE : C
PRIX AFFICHÉ HONORAIRES AGENCE INCLUS À CHARGE DU VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 626 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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