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Vente maison 1 360 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Arcs (83460)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Arcs (83460)
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- 7 158 €/m²
- Cuisine de 20 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Les Arcs sur Argens – Villa néo-provençale 190 m² • Calme absolu • Piscine • Grand jardin arboré
🏡 Superbe villa néo-provençale nichée dans un secteur très calme des Arcs, à proximité de la gare et de l’accès autoroutier (Nice / Toulon). Elle combine espace, confort et charme provençal sur une surface totale de 240 m².
🔸 Espace de vie lumineux
📐 Séjour de plus de 60 m² avec plafond cathédrale, baies vitrées et lumière naturelle abondante, idéal pour recevoir famille et amis.
🍽️ Cuisine ouverte et fonctionnelle, parfaitement intégrée au séjour et donnant directement sur les terrasses.
🌞 Terrasse couverte et terrasse extérieure avec vue sur la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.
🏊 Piscine 5 × 10 m au cœur du jardin, parfaite pour les moments de détente et les baignades en famille.
🔸 Côté nuit confortable et fonctionnel :
🛏️ 4 chambres spacieuses, offrant calme et intimité.
👑 Suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, un véritable espace privatif pour se ressourcer.
🚿 Seconde chambre en suite avec salle d’eau, idéale pour recevoir des invités.
🚿🚿 Deux autres chambres se partagent une salle d’eau supplémentaire.
💼 Bureau lumineux pour le télétravail ou les loisirs.
🧺 Buanderie pratique et bien équipée.
🔸 Sous-sol et dépendances :
🚗 Garage de 43 m², pouvant accueillir facilement deux voitures.
🧱 Cave et cellier pour le stockage et les provisions.
📦 Nombreux rangements partout dans la maison, pour un quotidien organisé.
🔸 Confort & équipements
🔥 Chauffage au sol pour un confort optimal toute l’année avec pompe à chaleur récente (2025).
🔥 Cheminée dans le séjour, ajoutant charme et chaleur.
🎥 Vidéosurveillance pour votre sécurité et votre tranquillité.
🔸 Extérieur et jardin :
🌳 Jardin spacieux et entretenu, offrant de nombreux espaces pour se détendre.
🍒🌿 Arbres fruitiers : cerisier, figuier, olivier, fraisier, kaki… pour profiter de fruits frais toute l’année.
🌞 Environnement calme et préservé, loin des nuisances, tout en étant proche des commodités.
✨ Une villa rare et recherchée, combinant volumes généreux, confort moderne et authenticité provençale, parfaite pour une vie de famille paisible ou des séjours agréables entre amis.
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 85632780 - Réf Superimmo : ANVXYIQBK
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Prix de vente : 1 360 000 €  | Prix au m² : 7 158 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 100 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 2010 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 20 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 053 € / an
Maximum :
1 426 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2023.
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Siren : 492251368 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2017 000 018 910
06 46 44 54 11
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