Vente maison 279 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Passage (47520)

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1 468 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Atout Immobilier Agen

89 avis

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Description

Découvrez cette maison de charme à vendre, un véritable bijou du XIXe siècle, située au cœur de Le Passage Lot-et-Garonne. Avec ses 190 m², cette demeure offre de sublimes volumes, comprenant quatre chambres spacieuses et deux salons accueillants. Construite en 1880, elle a su conserver son caractère tout en étant en bon état.
Profitez de deux vérandas lumineuses et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. La maison dispose également d'un grenier aménageable et d'une dépendance. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne moderne.
Sa situation privilégiée vous place à deux pas de la passerelle, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Le tout est proposé au prix attractif de 279 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 739

Publiée le 08/03/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : GCN5-413-JHW - Réf Superimmo : ANVXY1HJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 468 € / m²
Taxe foncière : 1 399 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 232 m²
3 niveaux	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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Historique des prix

11 juillet 2025

Baisse de 5,7%

279 000 €

8 mars 2025

296 000 €

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