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Description

Découvrez cette maison de charme à vendre, un véritable bijou du XIXe siècle, située au cœur de Le Passage Lot-et-Garonne. Avec ses 190 m², cette demeure offre de sublimes volumes, comprenant quatre chambres spacieuses et deux salons accueillants. Construite en 1880, elle a su conserver son caractère tout en étant en bon état.
Profitez de deux vérandas lumineuses et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. La maison dispose également d'un grenier aménageable et d'une dépendance. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne moderne.
Sa situation privilégiée vous place à deux pas de la passerelle, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Le tout est proposé au prix attractif de 279 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 739

Publiée le 08/03/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : GCN5-413-JHW - Réf Superimmo : ANVXY1HJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 468 € / m²
Taxe foncière : 1 399 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 232 m²
3 niveauxTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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Historique des prix
11 juillet 2025

Baisse de 5,7%

279 000 €
8 mars 2025
296 000 €
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