Vente maison 129 600 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Tour-Saint-Gelin (37120)

Situe?e au calme, venez de?couvrir cette atypique maison de bourg du de?but des anne?es 1960.
Une grande salle utilise?e autrefois pour banquets vous offrira de nombreuses possibilite?s d'ame?nagements. Au dessus, un tres beau grenier rappelle le passé agricole du bien.
Cote? habitation, une large entre?e me?ne a? une arrie?re cuisine et a? une chambre de plain-pied ainsi qu'au garage traversant.
Un escalier de che?ne vous conduit a? un se?jour et à une charmante cuisine au mobilier vintage. Le couloir me?ne a? trois chambres, une salle de bains et des WC inde?pendants. Jardin et Cave comple?tent l'ensemble. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout.
Le bien se situe dans un agre?able village de Touraine avec e?cole, pose? sur un coteau. Tous commerces a? moins de 10 minutes (Richelieu et l'Ile Bouchard). Un bien e?tonnant et inspirant a? visiter absolument! Contactez vite Mathieu AVOLIO pour prendre rendez-vous!
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6260.00 € et 8530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Mathieu AVOLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933180515
RCP MA035A20ANPM/O2

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Prix de vente : 129 600 €

Prix au m² : 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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