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Description

Située au cœur de la charmante ville de Jarnac, cette propriété spacieuse offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif. Avec ses 190 m² habitables env. répartis sur trois niveaux, possibilité d'agencement pour créer plusieurs lots. Au rez de chaussée: Une entrée, un cellier/chaufferie + accès cave, un local commercial de 50 m² avec une entrée séparée donnant sur rue piétonne. Niveau 1 : Une cuisine de 18 m², une avant pièce ouvrant sur un vaste salon/séjour pour une surface totale de plus de 50 m², l'ensemble sur plancher. Un WC complète ce niveau. Niveaux 2: Un large palier distribue deux chambres 12 13 m², un coin dressing, une salle de bain et un WC. Travaux de restauration et d'aménagement sont à prévoir. Réf 2486. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 8 050 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 300 € par an.

Maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1600617229 - Réf Superimmo : ANVXUMBLE
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Caractérisques
Prix de vente : 123 050 € Prix en baissePrix au m² : 648 € / m²
Taxe foncière : 1 976 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 050 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 115 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 98 m²Cave
Année de construction : 19001 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 900 € / an
Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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