Vente maison 123 050 €

190 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Jarnac (16200)

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648 €/m²

Déclic Immo 16

06 15 29 72 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au cœur de la charmante ville de Jarnac, cette propriété spacieuse offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif. Avec ses 190 m² habitables env. répartis sur trois niveaux, possibilité d'agencement pour créer plusieurs lots. Au rez de chaussée: Une entrée, un cellier/chaufferie + accès cave, un local commercial de 50 m² avec une entrée séparée donnant sur rue piétonne. Niveau 1 : Une cuisine de 18 m², une avant pièce ouvrant sur un vaste salon/séjour pour une surface totale de plus de 50 m², l'ensemble sur plancher. Un WC complète ce niveau. Niveaux 2: Un large palier distribue deux chambres 12 13 m², un coin dressing, une salle de bain et un WC. Travaux de restauration et d'aménagement sont à prévoir. Réf 2486. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 8 050 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 300 € par an.

Maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1600617229 - Réf Superimmo : ANVXUMBLE

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Caractérisques

Prix de vente : 123 050 €	Prix au m² : 648 € / m²
Taxe foncière : 1 976 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 050 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 115 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 98 m²	Cave
Année de construction : 1900	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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DÉCLIC IMMO 16

Siren : 891833857 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 919