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Vente maison 138 400 €
190 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Commune nouvelle d'Arrou (28290)

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  • 728 €/m²
  • Chauffage au gaz
Nadine ROUSSELET - iad

Nadine ROUSSELET - iad

59 avis
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Description

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Maison à rénover avec grand terrain potentiel exceptionnel !
Venez découvrir cette maison avec travaux de 182.75m² habitable: elle se compose d'une entrée cuisine 14.52m², salon/séjour avec poêle à bois 35,34m² une chambre 15.86m², couloir dessert salle de bain avec douche,, Wc séparé, cuisine aménagée et équipée 15.42m² , salle à manger 22.41m², chambre 14.94m².
En extérieurs et annexes garage 37.28m², ateliers, hangars et petite maison de 2 pièces à rénover entièrement.
Les plus: double vitrage bois et PVC, chauffage au gaz( prima Gaz) et poêle à bois, travaux à prévoir toiture, tableau électrique, assainissement individuel (fosse septique non conforme)
Le tout édifié sur un terrain de 3725m², entièrement clos et arboré avec puit de 16m de profondeur, idéal pour vos projets et moments de détente, avec ramassage scolaire à proximité
Localisation idéale: Châteaudun 15min, Brou 15min, Chartres 40min, Paris 2h
Taxe foncière 1200€ à l’année.
Pour plus de renseignements, merci de prendre contact par téléphone ou mail.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1881809 - Réf Superimmo : ANVXZTM1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 138 400 €Prix au m² : 728 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 3 727 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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